천장 석고보드 교체, 시기·종류·비용 완벽 정리
천장 석고보드는 습기를 흡수하면 팽창·변형되고, 한 번 젖으면 건조 후에도 강도가 크게 떨어집니다. 교체 시기를 놓치면 전체 철거 비용이 부분 교체보다 훨씬 커질 수 있습니다.
교체 시기 판단 기준
- 즉시 교체 필요: 천장이 눈에 띄게 처지거나 물기가 떨어질 때, 석고 가루가 떨어질 때
- 조기 점검 권장: 누수 자국이 반복될 때, 이음새가 벌어질 때, 시공 후 15년 이상 경과 시
- 부분 교체 가능: 손상 면적이 전체의 30% 미만이고 주변 보드 상태가 양호할 때
석고보드 종류
- 일반 석고보드: 가장 저렴. 습기에 취약하여 건조한 공간에 적합.
- 방수 석고보드 (Green Board): 욕실·주방 인근 습한 공간에 사용. 단가 20~30% 높음.
- 방화 석고보드: 상가·사무실 등 소방법 적용 구역. 두께·중량 증가.
교체 비용 기준
- 부분 교체 (1~3㎡): 30~70만 원. 기존 마감과 색 맞추기가 어려워 추가 도장 필요.
- 방 1실 전체 (10~15㎡): 80~150만 원.
- 거실 포함 전체 (25㎡ 이상): 200만 원 이상.
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