천장 방수 공사, 종류별 특징과 시공 방법
천장 방수는 누수 원인을 제거하고 재발을 막는 핵심 공정입니다. 단순히 마감재를 바꾸는 것만으로는 누수를 해결할 수 없습니다. 적절한 방수 공법 선택이 장기적으로 비용을 절감합니다.
방수 공법 종류
- 우레탄 방수: 가장 보편적. 탄성이 좋아 미세 균열에도 방수 유지. 5~10년 내구성. 아파트 누수 보수에 많이 사용.
- 도막 방수: 붓이나 롤러로 도포. 얇은 층으로 넓은 면적 처리 가능. 저렴하지만 내구성 상대적으로 짧음.
- 시트 방수: 방수 시트를 부착. 시공이 까다롭지만 단열·방수 동시 효과. 옥상·베란다에 주로 사용.
- 실리콘 코킹: 틈새·이음매 부분 처리. 단독으로는 부족하고 다른 방수 공법과 병행.
누수 유형별 대응
- 위층 생활용수 누수: 위층 방수 불량이 원인. 위층 욕실·발코니 방수 공사 후 아래층 마감 복원.
- 옥상·지붕 누수: 건물 방수층 노후화. 전문 방수 업체 + 인테리어 업체 협업 필요.
- 배관 누수: 배관 교체 또는 보수 후 천장 마감 복원. 탐지 장비로 위치 특정 필요.
- 결로: 방수보다 단열·환기 개선이 핵심. 방수 단독 시공 시 재발.
방수 공사 비용
- 우레탄 방수 (부분): 30~80만 원
- 천장 누수 전체 보수 (방수+마감): 80~200만 원
- 누수 탐지 비용: 10~30만 원 별도 (위치 불명확 시)
무료 상담: 사진 한 장으로 선견적 가능