구축아파트 천장 공사, 어떻게 접근해야 할까?
20년 이상 된 구축아파트는 천장 자재가 노후화되어 처짐·균열·곰팡이가 복합적으로 나타납니다. 부분 보수를 반복하기보다 전체 진단 후 한 번에 정리하는 것이 비용·시간 면에서 유리한 경우가 많습니다.
구축아파트 천장 노후 체크리스트
- 천장 이음새(조인트) 부위가 갈라지거나 뜨는지 확인
- 손으로 살짝 눌렀을 때 흔들리거나 삐걱거리는 소리가 나는지
- 습기 자국(누런 얼룩)이 반복적으로 생기는지
- 모서리·환기구 주변에 곰팡이가 생기는지
- 도배지가 천장 쪽에서 들뜨거나 터지는지
구축 천장 공사 비용 기준
- 방 1실 전체 철거·재시공: 70~150만 원 (10~15㎡ 기준)
- 거실 포함 전체: 200만 원 이상 (면적·자재에 따라 상이)
- 단열 보강 추가 시: 자재 단가 추가 발생
구축아파트는 기존 천장 속 배선 상태를 함께 확인하는 것이 좋습니다. 천장 철거 시 낡은 전선이 발견되어 추가 전기 공사가 필요한 경우도 있습니다.
무료 상담: 사진 한 장으로 선견적 가능